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南昌:上周新建商品住宅套数环比上涨58四月多盘集中入市

发布日期:2019-8-11 上午 01:40:00 浏览:11

连日的阴雨天气被暖暖的阳光一扫而光,月尾楼市也随天气一起升温,各大开发商纷纷赶在开春之际举行推盘、暖场等活动。“新城吾悦广场万斤大米大派送、恒大城“春天约会”之精英征婚、新力帝泊湾“疯狂烤全羊香袭全城”等一系列暖场活动炒热了房地产市场。据相关数据显示,上周(3.22—3.29)南昌市新建商品房成交1127套,南昌楼市或将迎来“金三银四”。

楼市向好新房成交大幅上涨

进入2015以来,南昌楼市一直低迷,受春节影响,3月也以平淡开局,成交量未见明显上升。各开发商一直在等待一个合适的回暖节点进行“抢市”。“两会”之后楼市利好频出,开发商也抓住这一节点推出体验式暖场活动积极蓄客。数据显示,上周成交量涨超70,成功破千套成交量,创造了3月以来最大涨幅。

根据南昌房地产信息网监测:上周(3.22—3.29)南昌市区新建商品房住宅共计成交99204.92㎡,环比上涨57;合计897套,环比上涨58;非住宅供给成交130980.55㎡,环比上涨30,合计230套,环比上涨85。从数据上来看,各项数据都呈上升趋势,说明开发商的提前预热初见成效,在一定程度上炒热了楼市,使得“金三银四”成为可能。

此外,南昌上周有新力愉景湾、力高澜湖郡、奥克斯盛世华庭、紫金城、当代国际、济民可信艾溪康桥等8个项目开盘,开盘去化超90。有业内人士认为,政府救市政策出台再次激活需求,南昌的地产将进入量涨价涨阶段。

暖风频吹成交仍以刚需为主力

另一方面,政策暖风频吹,首付减负,几十万说减就减,让不少刚需置业者一改往日的观望态度,置业热情大增。“来我们这里看房的人明显增多,咨询的房源也大多在80-110㎡的刚需户型,刚需客仍是主要客群”经开区某楼盘的置业顾问小黄向记者表示。

据悉,上周同时开盘的楼盘中,力高澜湖郡、奥克斯盛世华庭、当代国际、济民可信艾溪康桥相继推出88-110㎡平米小三房,均不同程度热销。不难发现,这些热卖的房源户型结构较为适合刚需置业者,均价多在7000元/平米左右。市场验证,刚需购房者仍是最大的购买群体,短时间还是以去库存为主,增量投资仍然不是主题。

业界人士分析认为,实际上,3月份最后一周的爆发有两个原因,一是开发商为春季购房推出一系列新产品;二是在价格上作出一些调整,一定程度上刺激了潜藏刚需客的入市。加之利好政策的出台,极大提振了市场信心。开发商的优惠力度也让刚需置业者出手更加果断。

各板块齐发力4月推盘量大增

在上周成交中,新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩,其次是西湖区。值得一提的是,上周西湖区新房成交数超越高新区跃居第二,共计成交259套,周成交面积29300.43㎡,环比上涨146,表现不俗。而除经开区成交环比有所下降以外,其他板块成交均环比上涨,2015年南昌楼市迎来首个重要回暖节点。

“近来楼市利好频出,感受最明显的就是我们售楼处的来访量增多,在经过红谷滩、西湖区轮番”抢市“之后,新房成交大幅上升,加之利好政策的出台,多种迹象表明南昌楼市4月将迎来新房成交收获期,对于4月楼市我们寄予了更多期待”力高滨湖国际相关负责人表示。

据爱房网数据统计,有31个盘预计在4月开盘。从4月预计入市项目的分布来看,几乎遍及南昌的各个区县,其中高新区以10个预计开盘量居榜首,而南昌县以6个预计开盘量居第二。从预计推盘的房源来看,4月份供应房源更为丰富,刚需户型为推盘主力军,而商铺、公寓、别墅、洋房等商业项目也值得期待。对于有购房需求的人群可以借此机会做优质房源的挑选。

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